fulya ve gerçekler

[gürol]

biraz araştırma yaptım ve bu sonuçlarla karşılaştım brdan paylaşmayı düşündüm.
  Aziz Çankırı
Fulya Projesi!

HER şeyden önce herkes kendi işini yapmalı diye sözlerime başlayayım. Nedeni şudur: Fulya Projesi hakkında duyduklarım ve benim bu meslekten olmam sıfatıyla edindiğim izlenimlerim şunlardır: Fulya Projesi 2000-2002 Sayın Serdar Bilgili ve onun yönetiminin yatırımıdır ancak hayata geçirilmesi bu yönetime nasip olmuştur. Amaaa...
İşte burada azıcık duralım ve geçmişte neler tasarlanmış bakalım; Fulya Projesi Beşiktaş'ın öz be öz kendi malı olarak kalacak ve % 100 ü de tamamen Beşiktaş kulübüne ait olacak ve yıllık 25 milyon Dolar kira getirisi olacaktı. 2 blok Çarşı+ofis, 1 adet sadece ofis ve 4 blok olarak da sadece Residence ve 1621 araçlık otopark alanı olarak düşünülmüştü. Şu anda gelinen nokta ise: Mali olarak gerçek yüzdeye vurduğumuz takdirde % 45 bizim % 55 yüklenici firmanın, ama m2 ye vurursanız %67 si bizim. Yani m2 olarak bize verilen yerler otopark vs. Bunların m2 fiyatı ile residence fiyatlarını varın siz karşılaştırın. İki adet konut kulesi yapıldı. Bunların imarı 16 kat idi ve tamamı yüklenici firmaya ait olacaktı. Ama imar değişikliği sonucu 16 yerine 32 kat yapılmasına onay verildi ve yine yüklenici firmaya ait olarak. Karşılığında ne istenmiş? Beşiktaş'a ait bir kulüp binası. Her bir konut binasının oturumunu 600 m2 olarak düşünürsek 2 adet bina 1200 m2 yani iki kulenin inşaat alanı 38.400 m2 dir. Peki m2 si kaçtan satılıyor biliyormusunuz? 8 bin $/m2 yani bu da tamamen satılması halinde 307.200.000 $ demektir. Bu kadar para gitti.
Peki Serdar Bilgili bunu 120 milyon dolara mal edecekti.Yani yüklenici firmanın sadece ve sadece konut binalarından elde edeceği gelire bakılırsa Beşiktaş epey bir hezimete uğratılmış demektir.
Sadece Beşiktaş camiasını bilgilendirmek istedim.

işte benim demirörende şikayetçi olma sebebim..bu sebep asla sportif başarı değil..

  ------------------------------------------------------------


sonra forzada bir arkadaşın edindiği bilgilere göre


   Konunun hakimi olmayan,bugune kadar yukselen kuleleri Beşiktaş'ın geleceği olarak gören arkadaşlara rakamlar yardımıyla çarpıcı bilgiler vermek istedim.
-------------------------------------------------------------------
İlk projede yer alan inşaat alanı 130000 m2

Daha sonra 24 kat olan kulelerın 36 kata çıkmasıyla bu alan 157900 m2 ye çıkmıştır.(24 kat*4 daire:96 daire(100.000.000 dolar)BJK nın kazanımı sadece 1 daire(95m2) olup bu kulelerde BJK nın başka bir kullanım alanı yoktur)

157900m2 lik alanın 65900m2 si garaj katları,92000m2 si ise kiralanabilir ve satılabilir alanlardır.
---------------------------------------------------------------
Değeri 6000$ olan kulelerin kullanım hakkı tamamen Aşçıoğlu firmasına verilmiştir.Bu kulelerin kullanım alanı ise 42325m2 dir.

Diğer bölümde bulunan 2 blok,zemın kat ve bodrum katların kullanım alanı 49675m2 olup buraların m2 fiyatı en iyi niyetle 2500$ civarıdır.

Bu kısa dağılımda BJK%54 Aşçıoğlu%46
----------------------------------------------------------------
Değeri 300$ olan garaj alanlarının 10950m2 si Aşçıoğluna 54950m2 si BJK Derneğine kalmıştır

Garaj dağılımda BJK%83,4 Aşçıoğlu%16,6

Ortaya atılan %64 BJK %34 Aşçoğlu rakamları bu şekilde oluşmuştur.
----------------------------------------------------------------
Aşçıoğlu firması basında yer alan bildirisinde 305 adet daire satışından 250 Milyon dolar gelir elde ettiğini belirtmiştir.BJK kendıne ait olan yerleri satma talebınde bulunursa 140 Milyon dolar gibi bi gelir elde edicek.

Satış dağılımı BJK %36 Aşçıoğlu %64
-----------------------------------------------------------------
Paylaşımda yaşanan skandalın açıklaması yapılmadan kullanım haklarını sadece 17$ ve 23$ dolar m2 hesabından 25 yıllığına Aşçıoğlu fırmasına verılmesı ve bu yerlerın 3 yıllık paralarının peşin alınıp kullanılması ayrıca tartışılması gerekılen bır konudur. (Aşçıoğlu bu yerleri şu anda 35$ve 80£ dan kıraya sunmaktadır)     




BUNLARI OKUYUN VE NEYİ KAÇIRDIĞIMIZI DAHA İYİ GÖRÜN... NEDEN YIRTINDIĞIMI ANLAYIN SERDAR BİLGİLİ YAPSAYDI HARİKA OLACAKTI. DEMİRÖRENLE BU KADAR...

[Delirdik]

Üzücü
Buna birşey yapabiLcek gücümüz yoktu. Resmen karamboLe getirmişLer bir şekiLde, bizim saygıdeğer başkanımızda fuLyayı BJKye kazandıran oLmak için sanırım o karamboLe ayak uydurmuş.

Giden saygının, miLyondoLarLarın, futboLcuLarın yanında bi kaç bin m2 arsamız katımızda gitsin ne oLacak yahu
Demirören'in canı sağoLsun, Beşiktaş'ımızdan değerLi mi yaaa??!

[delgado1008]

Arkadaşım çok güzel bir konu emeğine sağlık fakat benim anladığım bir şey var Beşiktaş halka açık bir şirket ve ne yapıyorsa borsaya gönderiyor ki bilgilendirmek zorunda şimdi bu fulyadan gelen gelir nedir kaçı bizimdir bunlar gönderildimi bilmiyoruz şimdi forzada iki arkadaş bu konuya takmış ve sürekli rakamlar veriliyor bunların doğruluğu nedir bence bunları iyice bir öğrenip  daha sonra yönetime tepki göstermek gerekir diye düşünüyorum...

[gürol]

foruma üe olduğumdan beri yırtınıyorum ama işte iş işten geçti artık yapacakbirşey yok.
yani 11 şubat 18:00 da yapılacak açılış mkemmelerin ötesinde bir açılış olacak.real market ortadoğu ve balkanların en büyük süpermarketi olacak.acıbadem hastanesi ıvırı zıvırı kuleleriyle tam bir kompleks olacak.
açılışında da dünyada bir ilk olan 650 m2 lik bir ekranda görüntülü gösteri olacak.proje başlı başına sadece klüblerin sahip olduğu gayri menkul olarak bile değil ülkeler açısından bile düşünülürse çk büyük bir proje oldu.

ama bu bizim olabilirdi

serdar bilgili yapsaydı %100 ü bizim olacaktı otoparklar değil.

bu başkana da otoparklar yakışırdı zaten.

yapılacak açılışın görkemiyle de yaptıkları hatayı gösteriye dönüştürüp oy peşine koşacaklar.buna inanan oy veren beşiktaşı satar benden söylemesi

[gürol]

Arkadaşım çok güzel bir konu emeğine sağlık fakat benim anladığım bir şey var Beşiktaş halka açık bir şirket ve ne yapıyorsa borsaya gönderiyor ki bilgilendirmek zorunda şimdi bu fulyadan gelen gelir nedir kaçı bizimdir bunlar gönderildimi bilmiyoruz şimdi forzada iki arkadaş bu konuya takmış ve sürekli rakamlar veriliyor bunların doğruluğu nedir bence bunları iyice bir öğrenip  daha sonra yönetime tepki göstermek gerekir diye düşünüyorum...

bugün licktv de aşçıoğlu nun ağızından dinledim.
burda yazılanları üstü kapalı anlattı.
ve bir itirafta bulundu başta %67 beşiktaş diye anlaştık ama sonra bu %60 beşiktaş %40 ben diye değişti dedi.
bu %60 ın da yarısı otopark olduğunu da söyledi.

bunları kendi ağzından dinledikten sonra bu konuyu açtım.

[gürol]

lick tv de fulyanın açılışı şu anda canlı yayın başladı.

[gürol]

yıldızlar geçidi gibi birşey olmuş
cannes film festivalinden görkemli :)

[gürol]

yok yok
bi beni çağırmamışlar
mustafa keserden orhan gencebaya
rahmi koç tan süleyman seba ya
herkes gelmiş.
deli ibo da var :)

[keskinli]

dünümüzü,bugünümüzü ve en önemlisi gelecegimizi calmislar tam olarak anladiysam

[gürol]

http://forum.forzabesiktas.com/viewtopic.php?f=1&t=8288
boş bi vaktinde okursun abi.
forza röportaj yapmış
herşey tüm açıklığıyla anlatılmış

[Adriano]

BJK TV'den canlı olarak izleyebilirsiniz.
Biraz önce Aşçıoğlu konuştu, şimdi Y.Demirören konuşuyor.

[CR7]

Süleyman Seba konuşuyor :)

[gürol]

yorumsuz
yıldırım demirören konuşmasında elinde okuduğu kağıtları karıştırdı konuşmayı yapamadı teşekkür etti indi.

[gürol]

bu arada justin tv ye giriş yapılamıyor.bjk tv yi canlı izleyebileceğim bir link varmı?
malum yanlı ligtv devamlı yayını kesiyor ve bende de uydu muydu yok sadece digiturk :(

[gürol]

lig tv yi aradım ağzıma ne geldiyse küfür ettim kuzu kuzu dinlediler yediler lafları şikayeti aldılar.
bunların yüzüne tükürünce de yarabbişükür diyorlar